Должен ли ИП выставлять счет-фактуру с НДС при сдаче нежилого помещения в аренду другому ИП?

Comments

• Добрый день.
  Вы забыли уточнить, какую систему налогообложения применяет каждый из этих двух ИП (арендодатель и арендатор).
• Цитата: забыли уточнить, какую систему налогообложения применяет каждый из этих двух ИП (арендодатель и арендатор

  Арендодатель енвд+осно, арендатор один енвд, другой усн. Просто пока неизвестно какому именно ИП сдавать будем либо на ЕНВД либо на УСН.
• В этом случае НДС в документах Вы обязаны выделить (если не подавали уведомление на освобождение от НДС по ст. 145 НК РФ), а вот счет-фактуру любому из спецрежимников можете и не оформлять (распечатаете только в одном экземпляре, для себя), если в письменном виде оговорите с контрагентом такое условие (см. пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
• Цитата: В этом случае НДС в документах Вы обязаны выделить (если не подавали уведомление на освобождение от НДС по ст. 145 НК РФ), а вот счет-фактуру любому из спецрежимников можете и не оформлять (распечатаете только в одном экземпляре, для себя), если в письменном виде оговорите с контрагентом такое условие (см. пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).

  Получается я всегда должна выделять НДС при аренде? Или есть какие то случаи когда НДС не нужно выделять?
• Цитата: В этом случае НДС в документах Вы обязаны выделить (если не подавали уведомление на освобождение от НДС по ст. 145 НК РФ), а вот счет-фактуру любому из спецрежимников можете и не оформлять (распечатаете только в одном экземпляре, для себя), если в письменном виде оговорите с контрагентом такое условие (см. пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).

  вообще на основании каких НПД я должна ориентироваться, мне бы почитать где прописано как объекты в аренду сдавать
• Если Ваша деятельность осуществляется в рамках ОСНО, то Вы являетесь плательщиком НДС (ст. 143 НК РФ) и обязаны выделять этот налог в своих документах (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 168 НК РФ).
  Плательщиками НДС не являются хозяйствующие субъекты, перешедшие на применение спецрежимов (с оговорками, приведенными в соответствующих главах НК РФ), перечисленные в п. 2 ст. 143 НК РФ, а также лица, освобожденные от уплаты данного налога по ст. 145 и ст. 149 НК РФ.
  На всякий случай давайте еще уточним, что за недвижимость Вы сдаете в аренду и под какие нужды (как это помещение используется арендодателем).
• Цитата: На всякий случай давайте еще уточним, что за недвижимость Вы сдаете в аренду и под какие нужды (как это помещение используется арендодателем).

  Ип будет арендовать помещение под офис, тут выяснилось что еще и ООО будет арендовать у нас помещение нежилое под склад.
• Ни тот ни другой вид аренды нельзя осуществлять в рамках ЕНВД, так что придется начислять и платить НДС, если не подадите документы на освобождение по ст. 145 НК РФ (откройте, почитайте; я думаю, что это был бы хороший вариант для вас).
• Цитата: Ни тот ни другой вид аренды нельзя осуществлять в рамках ЕНВД, так что придется начислять и платить НДС, если не подадите документы на освобождение по ст. 145 НК РФ (откройте, почитайте; я думаю, что это был бы хороший вариант для вас).

  спасибо!